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2022-07-12 点击：2004
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共694,413.26元，总还款1,584,413.26元，每个月月供4,715.52元。
2、89万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共747,514.05元，总还款1,637,514.05元，每个月月供4,873.55元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共574,865.83元，总还款1,464,865.83元，每月月供如下：
第1期：6,060.48元，第2期：6,050.32元，第3期：6,040.17元，第4期：6,030.01元，第5期：6,019.86元
........
第331期：2,709.73元，第332期：2,699.58元，第333期：2,689.42元，第334期：2,679.27元，第335期：2,669.12元，第336期：2,658.96元。
2、89万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共612,357.08元，总还款1,502,357.08元，每月月供如下：
第1期：6,282.98元，第2期：6,272.16元，第3期：6,261.34元，第4期：6,250.53元，第5期：6,239.71元
........
第331期：2,713.71元，第332期：2,702.89元，第333期：2,692.07元，第334期：2,681.26元，第335期：2,670.44元，第336期：2,659.63元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共466,661.10元，总还款1,356,661.10元，每个月月供4,037.68元。
二、等额本金
89万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共406,155.21元，总还款1,296,155.21元，每月月供如下：
第1期：5,059.23元，第2期：5,052.05元，第3期：5,044.88元，第4期：5,037.70元，第5期：5,030.53元
........
第331期：2,691.85元，第332期：2,684.68元，第333期：2,677.50元，第334期：2,670.33元，第335期：2,663.16元，第336期：2,655.98元。
以上就是贷款89万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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