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2022-05-11 点击：2737
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共472,896.24元，总还款1,362,896.24元，每个月月供5,678.73元。
2、89万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共507,892.49元，总还款1,397,892.49元，每个月月供5,824.55元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共411,105.83元，总还款1,301,105.83元，每月月供如下：
第1期：7,120.00元，第2期：7,105.78元，第3期：7,091.57元，第4期：7,077.35元，第5期：7,063.14元
........
第235期：3,793.63元，第236期：3,779.41元，第237期：3,765.19元，第238期：3,750.98元，第239期：3,736.76元，第240期：3,722.55元。
2、89万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共437,917.08元，总还款1,327,917.08元，每月月供如下：
第1期：7,342.50元，第2期：7,327.36元，第3期：7,312.22元，第4期：7,297.07元，第5期：7,281.93元
........
第235期：3,799.19元，第236期：3,784.05元，第237期：3,768.90元，第238期：3,753.76元，第239期：3,738.62元，第240期：3,723.48元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共321,530.15元，总还款1,211,530.15元，每个月月供5,048.04元。
二、等额本金
89万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共290,455.21元，总还款1,180,455.21元，每月月供如下：
第1期：6,118.75元，第2期：6,108.71元，第3期：6,098.66元，第4期：6,088.62元，第5期：6,078.58元
........
第235期：3,768.59元，第236期：3,758.55元，第237期：3,748.51元，第238期：3,738.46元，第239期：3,728.42元，第240期：3,718.38元。
以上就是贷款89万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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