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2022-05-11 点击：2500
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共609,268.33元，总还款1,499,268.33元，每个月月供4,997.56元。
2、89万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共655,338.89元，总还款1,545,338.89元，每个月月供5,151.13元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共513,455.83元，总还款1,403,455.83元，每月月供如下：
第1期：6,378.33元，第2期：6,366.96元，第3期：6,355.59元，第4期：6,344.22元，第5期：6,332.84元
........
第295期：3,034.90元，第296期：3,023.53元，第297期：3,012.16元，第298期：3,000.78元，第299期：2,989.41元，第300期：2,978.04元。
2、89万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共546,942.08元，总还款1,436,942.08元，每月月供如下：
第1期：6,600.83元，第2期：6,588.72元，第3期：6,576.61元，第4期：6,564.49元，第5期：6,552.38元
........
第295期：3,039.35元，第296期：3,027.24元，第297期：3,015.12元，第298期：3,003.01元，第299期：2,990.89元，第300期：2,978.78元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共411,134.32元，总还款1,301,134.32元，每个月月供4,337.11元。
二、等额本金
89万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共362,767.71元，总还款1,252,767.71元，每月月供如下：
第1期：5,377.08元，第2期：5,369.05元，第3期：5,361.01元，第4期：5,352.98元，第5期：5,344.94元
........
第295期：3,014.88元，第296期：3,006.84元，第297期：2,998.81元，第298期：2,990.77元，第299期：2,982.74元，第300期：2,974.70元。
以上就是贷款89万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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