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公积金贷款是公积金信用贷款吗?两者有什么区别?

2022-05-11     点击:1086

什么是公积金贷款?什么是公积金信用贷款?公积金贷款是公积金信用贷款吗?公积金贷款与公积金信用贷款有什么区别?带着这些问题,卡农社区来给大家说说。

公积金贷款与公积金信用贷款是不一样的,两者是区别是非常大的,接着往下看你就知道了。

1、概念不同

公积金信用贷款是信用贷款的一种:指缴纳一定额度住房公积金的用户,可以凭此,去银行办理贷款,最高可拿到数十万额度,而且无需任何财产抵押和担保。这笔贷款可以用于旅游、买车等个人消费,但不能用于投资理财,否则这笔贷款会被银行收回,且个人征信会有污点。

公积金贷款,简单来说,就是房贷的一种:我们根据公积金缴存额度和规定,可以申请一笔买房贷款,但需要注意的是,公积金贷款的用途只能是用来买房。(注:不同城市对公积金提取条件有所不同,具体还需去各地的公积金管理中心官网查看)

 2、申请条件不同

买房申请公积金贷款,不同城市对申请条件的规定不同。例如,在上海,非沪籍想买住宅,需要是在上海无房的已婚人士,且连续缴纳满5年及以上个税或社保才有资格申请公积金贷款。

公积金信用贷款的申请条件,是由银行自主决定的,不同银行申请条件略有不同。一般情况下,只要符合银行的连续缴存公积金年限要求,另外符合银行规定的公积金月缴存额,即可携带身份证和公积金缴存证明材料,到网点申请信用贷款。

3、贷款利率不同

公积金贷款的利率主要依据央行的调整。例如,2017年公积金贷款五年以下(含五年)的利率为2.75%,五年以上的利率为3.25%。

公积金信用贷款利率,并没有统一的标准,不同的银行利率不同。一般情况下,公积金信用贷款的利率比普通信用贷款的利率低一些,通常年利率在7%左右。

4、年限和额度不同

公积金贷款,最长期限可以申请30年。但公积金信用贷款,一般最长年限为3年。在贷款额度方面,不同的地区,公积金贷款最高额度不同。例如,部分二线城市本人公积金贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

一般情况下,个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高。通常情况下,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度,不同的银行额度不同,一般最高为30万或者50万不等。

如果申请了公积金信用贷款,会不会影响以后公积金贷款买房?

由于公积金信用贷款只是银行通过参考申请人公积金缴纳情况推出的一种信用贷款方式,并没有把申请人的公积金抵押给银行。所以,只要按照银行的规定,将公积金信用贷款的钱合规用于个人消费,并按时偿还利息和本金,就不会影响申请人之后的公积金贷款买房。

可不可以申请公积金信用贷款来租房?

通过租房的形式提取公积金,提的是自己公积金账户里的钱。而向银行申请公积金贷款,用的是银行的钱,需要按时付利息和本金,而且只能用于个人消费,不能用于理财和投资。

以上就是有关公积金贷款和公积金信用贷款方面的相关内容介绍了,希望对你有所帮助。

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(2020)

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