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2022-07-12 点击：1840
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共269,787.13元，总还款1,159,787.13元，每个月月供8,054.08元。
2、89万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共288,920.65元，总还款1,178,920.65元，每个月月供8,186.95元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共247,345.83元，总还款1,137,345.83元，每月月供如下：
第1期：9,592.22元，第2期：9,568.53元，第3期：9,544.84元，第4期：9,521.15元，第5期：9,497.45元
........
第139期：6,322.71元，第140期：6,299.02元，第141期：6,275.32元，第142期：6,251.63元，第143期：6,227.94元，第144期：6,204.25元。
2、89万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共263,477.08元，总还款1,153,477.08元，每月月供如下：
第1期：9,814.72元，第2期：9,789.48元，第3期：9,764.25元，第4期：9,739.01元，第5期：9,713.77元
........
第139期：6,331.98元，第140期：6,306.74元，第141期：6,281.50元，第142期：6,256.27元，第143期：6,231.03元，第144期：6,205.79元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共185,991.79元，总还款1,075,991.79元，每个月月供7,472.17元。
二、等额本金
89万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共174,755.21元，总还款1,064,755.21元，每月月供如下：
第1期：8,590.97元，第2期：8,574.23元，第3期：8,557.49元，第4期：8,540.76元，第5期：8,524.02元
........
第139期：6,280.99元，第140期：6,264.25元，第141期：6,247.51元，第142期：6,230.77元，第143期：6,214.03元，第144期：6,197.29元。
以上就是贷款89万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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