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2022-05-11 点击：2442
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共752,512.56元，总还款1,642,512.56元，每个月月供4,562.53元。
2、89万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共810,448.41元，总还款1,700,448.41元，每个月月供4,723.47元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共615,805.83元，总还款1,505,805.83元，每月月供如下：
第1期：5,883.89元，第2期：5,874.41元，第3期：5,864.94元，第4期：5,855.46元，第5期：5,845.98元
........
第355期：2,529.08元，第356期：2,519.61元，第357期：2,510.13元，第358期：2,500.65元，第359期：2,491.18元，第360期：2,481.70元。
2、89万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共655,967.08元，总还款1,545,967.08元，每月月供如下：
第1期：6,106.39元，第2期：6,096.29元，第3期：6,086.20元，第4期：6,076.10元，第5期：6,066.01元
........
第355期：2,532.79元，第356期：2,522.70元，第357期：2,512.60元，第358期：2,502.51元，第359期：2,492.41元，第360期：2,482.32元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共504,401.05元，总还款1,394,401.05元，每个月月供3,873.34元。
二、等额本金
89万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共435,080.21元，总还款1,325,080.21元，每月月供如下：
第1期：4,882.64元，第2期：4,875.94元，第3期：4,869.25元，第4期：4,862.55元，第5期：4,855.86元
........
第355期：2,512.40元，第356期：2,505.70元，第357期：2,499.00元，第358期：2,492.31元，第359期：2,485.61元，第360期：2,478.92元。
以上就是贷款89万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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