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贷款89万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-11     点击:218

贷款89万分30年,每月利息多少,一个月利息是多少,每月月供多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息怎么选,利息怎么计算,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、89万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共752,512.56元,总还款1,642,512.56元,每个月月供4,562.53元。

2、89万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共810,448.41元,总还款1,700,448.41元,每个月月供4,723.47元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、89万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共615,805.83元,总还款1,505,805.83元,每月月供如下:

第1期:5,883.89元,第2期:5,874.41元,第3期:5,864.94元,第4期:5,855.46元,第5期:5,845.98元

........

第355期:2,529.08元,第356期:2,519.61元,第357期:2,510.13元,第358期:2,500.65元,第359期:2,491.18元,第360期:2,481.70元。

2、89万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共655,967.08元,总还款1,545,967.08元,每月月供如下:

第1期:6,106.39元,第2期:6,096.29元,第3期:6,086.20元,第4期:6,076.10元,第5期:6,066.01元

........

第355期:2,532.79元,第356期:2,522.70元,第357期:2,512.60元,第358期:2,502.51元,第359期:2,492.41元,第360期:2,482.32元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

89万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共504,401.05元,总还款1,394,401.05元,每个月月供3,873.34元。

二、等额本金

89万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共435,080.21元,总还款1,325,080.21元,每月月供如下:

第1期:4,882.64元,第2期:4,875.94元,第3期:4,869.25元,第4期:4,862.55元,第5期:4,855.86元

........

第355期:2,512.40元,第356期:2,505.70元,第357期:2,499.00元,第358期:2,492.31元,第359期:2,485.61元,第360期:2,478.92元。

以上就是贷款89万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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