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2022-07-12 点击：2522
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共723,331.34元，总还款1,613,331.34元，每个月月供4,636.01元。
2、89万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共778,835.36元，总还款1,668,835.36元，每个月月供4,795.50元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共595,335.83元，总还款1,485,335.83元，每月月供如下：
第1期：5,969.14元，第2期：5,959.33元，第3期：5,949.53元，第4期：5,939.73元，第5期：5,929.92元
........
第343期：2,616.29元，第344期：2,606.49元，第345期：2,596.69元，第346期：2,586.88元，第347期：2,577.08元，第348期：2,567.27元。
2、89万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共634,162.08元，总还款1,524,162.08元，每月月供如下：
第1期：6,191.64元，第2期：6,181.19元，第3期：6,170.75元，第4期：6,160.31元，第5期：6,149.87元
........
第343期：2,620.13元，第344期：2,609.69元，第345期：2,599.24元，第346期：2,588.80元，第347期：2,578.36元，第348期：2,567.91元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共485,459.42元，总还款1,375,459.42元，每个月月供3,952.47元。
二、等额本金
89万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共420,617.71元，总还款1,310,617.71元，每月月供如下：
第1期：4,967.89元，第2期：4,960.96元，第3期：4,954.03元，第4期：4,947.11元，第5期：4,940.18元
........
第343期：2,599.03元，第344期：2,592.10元，第345期：2,585.18元，第346期：2,578.25元，第347期：2,571.32元，第348期：2,564.40元。
以上就是贷款89万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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