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2022-06-25 点击：4031
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共299,218.61元，总还款699,218.61元，每个月月供2,158.08元。
2、40万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共322,017.24元，总还款722,017.24元，每个月月供2,228.45元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共249,166.67元，总还款649,166.67元，每月月供如下：
第1期：2,767.90元，第2期：2,763.17元，第3期：2,758.44元，第4期：2,753.70元，第5期：2,748.97元
........
第319期：1,262.96元，第320期：1,258.23元，第321期：1,253.50元，第322期：1,248.77元，第323期：1,244.03元，第324期：1,239.30元。
2、40万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共265,416.67元，总还款665,416.67元，每月月供如下：
第1期：2,867.90元，第2期：2,862.86元，第3期：2,857.82元，第4期：2,852.78元，第5期：2,847.74元
........
第319期：1,264.81元，第320期：1,259.77元，第321期：1,254.73元，第322期：1,249.69元，第323期：1,244.65元，第324期：1,239.61元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共201,351.43元，总还款601,351.43元，每个月月供1,856.02元。
二、等额本金
40万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共176,041.67元，总还款576,041.67元，每月月供如下：
第1期：2,317.90元，第2期：2,314.56元，第3期：2,311.21元，第4期：2,307.87元，第5期：2,304.53元
........
第319期：1,254.63元，第320期：1,251.29元，第321期：1,247.94元，第322期：1,244.60元，第323期：1,241.26元，第324期：1,237.91元。
以上就是贷款40万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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