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2022-07-12 点击：2478
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共499,604.43元，总还款1,389,604.43元，每个月月供5,514.30元。
2、89万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共536,747.94元，总还款1,426,747.94元，每个月月供5,661.70元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共431,575.83元，总还款1,321,575.83元，每月月供如下：
第1期：6,943.41元，第2期：6,929.87元，第3期：6,916.34元，第4期：6,902.80元，第5期：6,889.26元
........
第247期：3,612.98元，第248期：3,599.44元，第249期：3,585.90元，第250期：3,572.36元，第251期：3,558.82元，第252期：3,545.28元。
2、89万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共459,722.08元，总还款1,349,722.08元，每月月供如下：
第1期：7,165.91元，第2期：7,151.49元，第3期：7,137.07元，第4期：7,122.65元，第5期：7,108.23元
........
第247期：3,618.27元，第248期：3,603.85元，第249期：3,589.43元，第250期：3,575.01元，第251期：3,560.59元，第252期：3,546.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共339,153.56元，总还款1,229,153.56元，每个月月供4,877.59元。
二、等额本金
89万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共304,917.71元，总还款1,194,917.71元，每月月供如下：
第1期：5,942.16元，第2期：5,932.60元，第3期：5,923.03元，第4期：5,913.47元，第5期：5,903.90元
........
第247期：3,589.14元，第248期：3,579.57元，第249期：3,570.01元，第250期：3,560.44元，第251期：3,550.88元，第252期：3,541.31元。
以上就是贷款89万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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