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2022-05-09 点击：5107
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,226,003.60元，总还款2,676,003.60元，每个月月供7,433.34元。
2、145万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,320,393.48元，总还款2,770,393.48元，每个月月供7,695.54元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共1,003,279.17元，总还款2,453,279.17元，每月月供如下：
第1期：9,586.11元，第2期：9,570.67元，第3期：9,555.23元，第4期：9,539.79元，第5期：9,524.35元
........
第355期：4,120.42元，第356期：4,104.98元，第357期：4,089.54元，第358期：4,074.10元，第359期：4,058.66元，第360期：4,043.22元。
2、145万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,068,710.42元，总还款2,518,710.42元，每月月供如下：
第1期：9,948.61元，第2期：9,932.16元，第3期：9,915.72元，第4期：9,899.27元，第5期：9,882.82元
........
第355期：4,126.46元，第356期：4,110.01元，第357期：4,093.56元，第358期：4,077.12元，第359期：4,060.67元，第360期：4,044.22元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共821,776.99元，总还款2,271,776.99元，每个月月供6,310.49元。
二、等额本金
145万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共708,838.54元，总还款2,158,838.54元，每月月供如下：
第1期：7,954.86元，第2期：7,943.95元，第3期：7,933.04元，第4期：7,922.14元，第5期：7,911.23元
........
第355期：4,093.23元，第356期：4,082.32元，第357期：4,071.41元，第358期：4,060.50元，第359期：4,049.59元，第360期：4,038.69元。
以上就是贷款145万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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