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贷款40万分19年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:3674

贷款40万分19年,贷款利息每月是多少,一个月贷款利息是多少,月供多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种好,利息怎么计算,随卡农社区来看看你就清楚了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、40万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共200,663.45元,总还款600,663.45元,每个月月供2,634.49元。

2、40万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共215,442.83元,总还款615,442.83元,每个月月供2,699.31元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、40万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共175,566.67元,总还款575,566.67元,每月月供如下:

第1期:3,287.72元,第2期:3,280.99元,第3期:3,274.27元,第4期:3,267.54元,第5期:3,260.82元

........

第223期:1,794.74元,第224期:1,788.01元,第225期:1,781.29元,第226期:1,774.56元,第227期:1,767.84元,第228期:1,761.11元。

2、40万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共187,016.67元,总还款587,016.67元,每月月供如下:

第1期:3,387.72元,第2期:3,380.56元,第3期:3,373.39元,第4期:3,366.23元,第5期:3,359.06元

........

第223期:1,797.37元,第224期:1,790.20元,第225期:1,783.04元,第226期:1,775.88元,第227期:1,768.71元,第228期:1,761.55元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

40万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共136,654.72元,总还款536,654.72元,每个月月供2,353.75元。

二、等额本金

40万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共124,041.67元,总还款524,041.67元,每月月供如下:

第1期:2,837.72元,第2期:2,832.97元,第3期:2,828.22元,第4期:2,823.46元,第5期:2,818.71元

........

第223期:1,782.89元,第224期:1,778.14元,第225期:1,773.39元,第226期:1,768.64元,第227期:1,763.89元,第228期:1,759.14元。

以上就是贷款40万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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