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贷款89万分5年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:1963

贷款89万分5年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息少,贷款利息怎么计算,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、89万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共107,967.23元,总还款997,967.23元,每个月月供16,632.79元。

2、89万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共115,279.22元,总还款1,005,279.22元,每个月月供16,754.65元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、89万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共104,055.83元,总还款994,055.83元,每月月供如下:

第1期:18,245.00元,第2期:18,188.14元,第3期:18,131.28元,第4期:18,074.42元,第5期:18,017.56元

........

第55期:15,174.50元,第56期:15,117.64元,第57期:15,060.78元,第58期:15,003.92元,第59期:14,947.06元,第60期:14,890.19元。

2、89万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共110,842.08元,总还款1,000,842.08元,每月月供如下:

第1期:18,467.50元,第2期:18,406.93元,第3期:18,346.36元,第4期:18,285.79元,第5期:18,225.22元

........

第55期:15,196.75元,第56期:15,136.18元,第57期:15,075.61元,第58期:15,015.04元,第59期:14,954.47元,第60期:14,893.90元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

89万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共75,472.12元,总还款965,472.12元,每个月月供16,091.20元。

二、等额本金

89万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共73,517.71元,总还款963,517.71元,每月月供如下:

第1期:17,243.75元,第2期:17,203.58元,第3期:17,163.40元,第4期:17,123.23元,第5期:17,083.06元

........

第55期:15,074.38元,第56期:15,034.20元,第57期:14,994.03元,第58期:14,953.85元,第59期:14,913.68元,第60期:14,873.51元。

以上就是贷款89万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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