贷款
搜索
贷款
2022-07-12 点击：1808
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共107,967.23元，总还款997,967.23元，每个月月供16,632.79元。
2、89万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共115,279.22元，总还款1,005,279.22元，每个月月供16,754.65元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共104,055.83元，总还款994,055.83元，每月月供如下：
第1期：18,245.00元，第2期：18,188.14元，第3期：18,131.28元，第4期：18,074.42元，第5期：18,017.56元
........
第55期：15,174.50元，第56期：15,117.64元，第57期：15,060.78元，第58期：15,003.92元，第59期：14,947.06元，第60期：14,890.19元。
2、89万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共110,842.08元，总还款1,000,842.08元，每月月供如下：
第1期：18,467.50元，第2期：18,406.93元，第3期：18,346.36元，第4期：18,285.79元，第5期：18,225.22元
........
第55期：15,196.75元，第56期：15,136.18元，第57期：15,075.61元，第58期：15,015.04元，第59期：14,954.47元，第60期：14,893.90元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共75,472.12元，总还款965,472.12元，每个月月供16,091.20元。
二、等额本金
89万元分5年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共73,517.71元，总还款963,517.71元，每月月供如下：
第1期：17,243.75元，第2期：17,203.58元，第3期：17,163.40元，第4期：17,123.23元，第5期：17,083.06元
........
第55期：15,074.38元，第56期：15,034.20元，第57期：14,994.03元，第58期：14,953.85元，第59期：14,913.68元，第60期：14,873.51元。
以上就是贷款89万元分5年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
