贷款
搜索
贷款
2022-06-25 点击：3499
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、35万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共106,096.06元，总还款456,096.06元，每个月月供3,167.33元。
2、35万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共113,620.48元，总还款463,620.48元，每个月月供3,219.59元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、35万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共97,270.83元，总还款447,270.83元，每月月供如下：
第1期：3,772.22元，第2期：3,762.91元，第3期：3,753.59元，第4期：3,744.27元，第5期：3,734.95元
........
第139期：2,486.46元，第140期：2,477.14元，第141期：2,467.82元，第142期：2,458.51元，第143期：2,449.19元，第144期：2,439.87元。
2、35万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共103,614.58元，总还款453,614.58元，每月月供如下：
第1期：3,859.72元，第2期：3,849.80元，第3期：3,839.87元，第4期：3,829.95元，第5期：3,820.02元
........
第139期：2,490.10元，第140期：2,480.18元，第141期：2,470.25元，第142期：2,460.33元，第143期：2,450.41元，第144期：2,440.48元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
35万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共73,142.84元，总还款423,142.84元，每个月月供2,938.49元。
二、等额本金
35万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共68,723.96元，总还款418,723.96元，每月月供如下：
第1期：3,378.47元，第2期：3,371.89元，第3期：3,365.31元，第4期：3,358.72元，第5期：3,352.14元
........
第139期：2,470.05元，第140期：2,463.47元，第141期：2,456.89元，第142期：2,450.30元，第143期：2,443.72元，第144期：2,437.14元。
以上就是贷款35万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
35万分5年，35万分10年，35万分15年，35万分20年，35万分25年，35万分30年，35万分1年，35万分2年，35万分3年，35万分4年，35万分6年，35万分7年，35万分8年，35万分9年，35万分11年
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
