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2022-06-25 点击：7194
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共121,252.64元，总还款521,252.64元，每个月月供3,619.81元。
2、40万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共129,851.98元，总还款529,851.98元，每个月月供3,679.53元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共111,166.67元，总还款511,166.67元，每月月供如下：
第1期：4,311.11元，第2期：4,300.46元，第3期：4,289.81元，第4期：4,279.17元，第5期：4,268.52元
........
第139期：2,841.67元，第140期：2,831.02元，第141期：2,820.37元，第142期：2,809.72元，第143期：2,799.07元，第144期：2,788.43元。
2、40万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共118,416.67元，总还款518,416.67元，每月月供如下：
第1期：4,411.11元，第2期：4,399.77元，第3期：4,388.43元，第4期：4,377.08元，第5期：4,365.74元
........
第139期：2,845.83元，第140期：2,834.49元，第141期：2,823.15元，第142期：2,811.81元，第143期：2,800.46元，第144期：2,789.12元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共83,591.81元，总还款483,591.81元，每个月月供3,358.28元。
二、等额本金
40万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共78,541.67元，总还款478,541.67元，每月月供如下：
第1期：3,861.11元，第2期：3,853.59元，第3期：3,846.06元，第4期：3,838.54元，第5期：3,831.02元
........
第139期：2,822.92元，第140期：2,815.39元，第141期：2,807.87元，第142期：2,800.35元，第143期：2,792.82元，第144期：2,785.30元。
以上就是贷款40万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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