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贷款40万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:5650

贷款40万分12年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个利息少,利息怎么算,随卡农社区来看看你就清楚了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、40万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共121,252.64元,总还款521,252.64元,每个月月供3,619.81元。

2、40万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共129,851.98元,总还款529,851.98元,每个月月供3,679.53元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、40万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共111,166.67元,总还款511,166.67元,每月月供如下:

第1期:4,311.11元,第2期:4,300.46元,第3期:4,289.81元,第4期:4,279.17元,第5期:4,268.52元

........

第139期:2,841.67元,第140期:2,831.02元,第141期:2,820.37元,第142期:2,809.72元,第143期:2,799.07元,第144期:2,788.43元。

2、40万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共118,416.67元,总还款518,416.67元,每月月供如下:

第1期:4,411.11元,第2期:4,399.77元,第3期:4,388.43元,第4期:4,377.08元,第5期:4,365.74元

........

第139期:2,845.83元,第140期:2,834.49元,第141期:2,823.15元,第142期:2,811.81元,第143期:2,800.46元,第144期:2,789.12元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

40万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共83,591.81元,总还款483,591.81元,每个月月供3,358.28元。

二、等额本金

40万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共78,541.67元,总还款478,541.67元,每月月供如下:

第1期:3,861.11元,第2期:3,853.59元,第3期:3,846.06元,第4期:3,838.54元,第5期:3,831.02元

........

第139期:2,822.92元,第140期:2,815.39元,第141期:2,807.87元,第142期:2,800.35元,第143期:2,792.82元,第144期:2,785.30元。

以上就是贷款40万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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