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2022-05-11 点击：2354
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共65,240.81元，总还款955,240.81元，每个月月供26,534.47元。
2、89万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共68,829.68元，总还款958,829.68元，每个月月供26,634.16元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共63,801.88元，总还款953,801.88元，每月月供如下：
第1期：28,170.97元，第2期：28,075.17元，第3期：27,979.38元，第4期：27,883.58元，第5期：27,787.78元
........
第31期：25,297.01元，第32期：25,201.22元，第33期：25,105.42元，第34期：25,009.62元，第35期：24,913.82元，第36期：24,818.02元。
2、89万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共67,232.08元，总还款957,232.08元，每月月供如下：
第1期：28,356.39元，第2期：28,255.44元，第3期：28,154.49元，第4期：28,053.54元，第5期：27,952.59元
........
第31期：25,327.92元，第32期：25,226.97元，第33期：25,126.02元，第34期：25,025.07元，第35期：24,924.12元，第36期：24,823.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共45,296.15元，总还款935,296.15元，每个月月供25,980.45元。
二、等额本金
89万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共44,592.71元，总还款934,592.71元，每月月供如下：
第1期：27,132.64元，第2期：27,065.68元，第3期：26,998.73元，第4期：26,931.77元，第5期：26,864.81元
........
第31期：25,123.96元，第32期：25,057.00元，第33期：24,990.05元，第34期：24,923.09元，第35期：24,856.13元，第36期：24,789.18元。
以上就是贷款89万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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