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贷款89万分3年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-11     点击:646

贷款89万分3年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,每个月应该还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些,计算利息的方法是什么,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、89万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共65,240.81元,总还款955,240.81元,每个月月供26,534.47元。

2、89万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共68,829.68元,总还款958,829.68元,每个月月供26,634.16元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、89万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共63,801.88元,总还款953,801.88元,每月月供如下:

第1期:28,170.97元,第2期:28,075.17元,第3期:27,979.38元,第4期:27,883.58元,第5期:27,787.78元

........

第31期:25,297.01元,第32期:25,201.22元,第33期:25,105.42元,第34期:25,009.62元,第35期:24,913.82元,第36期:24,818.02元。

2、89万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共67,232.08元,总还款957,232.08元,每月月供如下:

第1期:28,356.39元,第2期:28,255.44元,第3期:28,154.49元,第4期:28,053.54元,第5期:27,952.59元

........

第31期:25,327.92元,第32期:25,226.97元,第33期:25,126.02元,第34期:25,025.07元,第35期:24,924.12元,第36期:24,823.17元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

89万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共45,296.15元,总还款935,296.15元,每个月月供25,980.45元。

二、等额本金

89万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共44,592.71元,总还款934,592.71元,每月月供如下:

第1期:27,132.64元,第2期:27,065.68元,第3期:26,998.73元,第4期:26,931.77元,第5期:26,864.81元

........

第31期:25,123.96元,第32期:25,057.00元,第33期:24,990.05元,第34期:24,923.09元,第35期:24,856.13元,第36期:24,789.18元。

以上就是贷款89万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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(2020)

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