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2022-07-12 点击：2319
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共553,875.35元，总还款1,443,875.35元，每个月月供5,231.43元。
2、89万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共595,416.17元，总还款1,485,416.17元，每个月月供5,381.94元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共472,515.83元，总还款1,362,515.83元，每月月供如下：
第1期：6,636.30元，第2期：6,623.94元，第3期：6,611.58元，第4期：6,599.22元，第5期：6,586.86元
........
第271期：3,298.80元，第272期：3,286.44元，第273期：3,274.08元，第274期：3,261.72元，第275期：3,249.36元，第276期：3,237.00元。
2、89万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共503,332.08元，总还款1,393,332.08元，每月月供如下：
第1期：6,858.80元，第2期：6,845.64元，第3期：6,832.47元，第4期：6,819.30元，第5期：6,806.14元
........
第271期：3,303.64元，第272期：3,290.47元，第273期：3,277.31元，第274期：3,264.14元，第275期：3,250.97元，第276期：3,237.80元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分23期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共374,847.90元，总还款1,264,847.90元，每个月月供4,582.78元。
二、等额本金
89万元分23年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共333,842.71元，总还款1,223,842.71元，每月月供如下：
第1期：5,635.05元，第2期：5,626.32元，第3期：5,617.59元，第4期：5,608.85元，第5期：5,600.12元
........
第271期：3,277.04元，第272期：3,268.30元，第273期：3,259.57元，第274期：3,250.84元，第275期：3,242.10元，第276期：3,233.37元。
以上就是贷款89万元分23年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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