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2022-06-25 点击：3955
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共236,673.40元，总还款636,673.40元，每个月月供2,411.64元。
2、40万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共254,347.67元，总还款654,347.67元，每个月月供2,478.59元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共203,166.67元，总还款603,166.67元，每月月供如下：
第1期：3,048.48元，第2期：3,042.68元，第3期：3,036.87元，第4期：3,031.06元，第5期：3,025.25元
........
第259期：1,550.00元，第260期：1,544.19元，第261期：1,538.38元，第262期：1,532.58元，第263期：1,526.77元，第264期：1,520.96元。
2、40万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共216,416.67元，总还款616,416.67元，每月月供如下：
第1期：3,148.48元，第2期：3,142.30元，第3期：3,136.11元，第4期：3,129.92元，第5期：3,123.74元
........
第259期：1,552.27元，第260期：1,546.09元，第261期：1,539.90元，第262期：1,533.71元，第263期：1,527.53元，第264期：1,521.34元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共160,416.35元，总还款560,416.35元，每个月月供2,122.79元。
二、等额本金
40万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共143,541.67元，总还款543,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,598.48元，第2期：2,594.38元，第3期：2,590.28元，第4期：2,586.17元，第5期：2,582.07元
........
第259期：1,539.77元，第260期：1,535.67元，第261期：1,531.57元，第262期：1,527.46元，第263期：1,523.36元，第264期：1,519.26元。
以上就是贷款40万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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