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贷款40万分22年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:1060

贷款40万分22年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,月供多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式更划算,贷款利息怎么算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、40万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共236,673.40元,总还款636,673.40元,每个月月供2,411.64元。

2、40万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共254,347.67元,总还款654,347.67元,每个月月供2,478.59元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、40万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共203,166.67元,总还款603,166.67元,每月月供如下:

第1期:3,048.48元,第2期:3,042.68元,第3期:3,036.87元,第4期:3,031.06元,第5期:3,025.25元

........

第259期:1,550.00元,第260期:1,544.19元,第261期:1,538.38元,第262期:1,532.58元,第263期:1,526.77元,第264期:1,520.96元。

2、40万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共216,416.67元,总还款616,416.67元,每月月供如下:

第1期:3,148.48元,第2期:3,142.30元,第3期:3,136.11元,第4期:3,129.92元,第5期:3,123.74元

........

第259期:1,552.27元,第260期:1,546.09元,第261期:1,539.90元,第262期:1,533.71元,第263期:1,527.53元,第264期:1,521.34元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

40万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共160,416.35元,总还款560,416.35元,每个月月供2,122.79元。

二、等额本金

40万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共143,541.67元,总还款543,541.67元,每月月供如下:

第1期:2,598.48元,第2期:2,594.38元,第3期:2,590.28元,第4期:2,586.17元,第5期:2,582.07元

........

第259期:1,539.77元,第260期:1,535.67元,第261期:1,531.57元,第262期:1,527.46元,第263期:1,523.36元,第264期:1,519.26元。

以上就是贷款40万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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