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2022-06-25 点击：3100
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共312,095.85元，总还款712,095.85元，每个月月供2,119.33元。
2、40万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共335,961.37元，总还款735,961.37元，每个月月供2,190.36元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共258,366.67元，总还款658,366.67元，每月月供如下：
第1期：2,723.81元，第2期：2,719.25元，第3期：2,714.68元，第4期：2,710.12元，第5期：2,705.56元
........
第331期：1,217.86元，第332期：1,213.29元，第333期：1,208.73元，第334期：1,204.17元，第335期：1,199.60元，第336期：1,195.04元。
2、40万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共275,216.67元，总还款675,216.67元，每月月供如下：
第1期：2,823.81元，第2期：2,818.95元，第3期：2,814.09元，第4期：2,809.23元，第5期：2,804.37元
........
第331期：1,219.64元，第332期：1,214.78元，第333期：1,209.92元，第334期：1,205.06元，第335期：1,200.20元，第336期：1,195.34元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共209,735.32元，总还款609,735.32元，每个月月供1,814.69元。
二、等额本金
40万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共182,541.67元，总还款582,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,273.81元，第2期：2,270.59元，第3期：2,267.36元，第4期：2,264.14元，第5期：2,260.91元
........
第331期：1,209.82元，第332期：1,206.60元，第333期：1,203.37元，第334期：1,200.15元，第335期：1,196.92元，第336期：1,193.70元。
以上就是贷款40万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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