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2022-07-12 点击：2077
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共526,598.31元，总还款1,416,598.31元，每个月月供5,365.90元。
2、89万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共565,923.57元，总还款1,455,923.57元，每个月月供5,514.86元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共452,045.83元，总还款1,342,045.83元，每月月供如下：
第1期：6,782.88元，第2期：6,769.96元，第3期：6,757.03元，第4期：6,744.11元，第5期：6,731.19元
........
第259期：3,448.75元，第260期：3,435.83元，第261期：3,422.90元，第262期：3,409.98元，第263期：3,397.06元，第264期：3,384.14元。
2、89万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共481,527.08元，总还款1,371,527.08元，每月月供如下：
第1期：7,005.38元，第2期：6,991.61元，第3期：6,977.85元，第4期：6,964.08元，第5期：6,950.32元
........
第259期：3,453.81元，第260期：3,440.04元，第261期：3,426.28元，第262期：3,412.51元，第263期：3,398.74元，第264期：3,384.98元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共356,926.37元，总还款1,246,926.37元，每个月月供4,723.21元。
二、等额本金
89万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共319,380.21元，总还款1,209,380.21元，每月月供如下：
第1期：5,781.63元，第2期：5,772.50元，第3期：5,763.37元，第4期：5,754.24元，第5期：5,745.11元
........
第259期：3,425.99元，第260期：3,416.86元，第261期：3,407.73元，第262期：3,398.60元，第263期：3,389.47元，第264期：3,380.34元。
以上就是贷款89万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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