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2022-07-12 点击：1772
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共665,761.40元，总还款1,555,761.40元，每个月月供4,801.73元。
2、89万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共716,488.37元，总还款1,606,488.37元，每个月月供4,958.30元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共554,395.83元，总还款1,444,395.83元，每月月供如下：
第1期：6,158.58元，第2期：6,148.05元，第3期：6,137.52元，第4期：6,126.99元，第5期：6,116.46元
........
第319期：2,810.09元，第320期：2,799.56元，第321期：2,789.03元，第322期：2,778.50元，第323期：2,767.97元，第324期：2,757.44元。
2、89万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共590,552.08元，总还款1,480,552.08元，每月月供如下：
第1期：6,381.08元，第2期：6,369.86元，第3期：6,358.65元，第4期：6,347.43元，第5期：6,336.21元
........
第319期：2,814.21元，第320期：2,803.00元，第321期：2,791.78元，第322期：2,780.56元，第323期：2,769.35元，第324期：2,758.13元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共448,006.93元，总还款1,338,006.93元，每个月月供4,129.65元。
二、等额本金
89万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共391,692.71元，总还款1,281,692.71元，每月月供如下：
第1期：5,157.33元，第2期：5,149.89元，第3期：5,142.45元，第4期：5,135.01元，第5期：5,127.57元
........
第319期：2,791.55元，第320期：2,784.11元，第321期：2,776.67元，第322期：2,769.23元，第323期：2,761.79元，第324期：2,754.35元。
以上就是贷款89万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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