贷款
2022-06-25 点击:5066
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共248,932.74元,总还款648,932.74元,每个月月供2,351.21元。
2、40万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共267,602.77元,总还款667,602.77元,每个月月供2,418.85元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共212,366.67元,总还款612,366.67元,每月月供如下:
第1期:2,982.61元,第2期:2,977.05元,第3期:2,971.50元,第4期:2,965.94元,第5期:2,960.39元
........
第271期:1,482.61元,第272期:1,477.05元,第273期:1,471.50元,第274期:1,465.94元,第275期:1,460.39元,第276期:1,454.83元。
2、40万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共226,216.67元,总还款626,216.67元,每月月供如下:
第1期:3,082.61元,第2期:3,076.69元,第3期:3,070.77元,第4期:3,064.86元,第5期:3,058.94元
........
第271期:1,484.78元,第272期:1,478.86元,第273期:1,472.95元,第274期:1,467.03元,第275期:1,461.11元,第276期:1,455.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共168,470.97元,总还款568,470.97元,每个月月供2,059.68元。
二、等额本金
40万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共150,041.67元,总还款550,041.67元,每月月供如下:
第1期:2,532.61元,第2期:2,528.68元,第3期:2,524.76元,第4期:2,520.83元,第5期:2,516.91元
........
第271期:1,472.83元,第272期:1,468.90元,第273期:1,464.98元,第274期:1,461.05元,第275期:1,457.13元,第276期:1,453.20元。
以上就是贷款40万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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