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2022-05-11 点击：2990
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算，利息总共17,937.75元，总还款907,937.75元，每个月月供75,661.48元。
2、89万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共23,798.55元，总还款913,798.55元，每个月月供76,149.88元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算， 利息总共17,837.08元，总还款907,837.08元，每月月供如下：
第1期：76,910.83元，第2期：76,682.15元，第3期：76,453.47元，第4期：76,224.79元，第5期：75,996.11元
........
第7期：75,538.75元，第8期：75,310.07元，第9期：75,081.39元，第10期：74,852.71元，第11期：74,624.03元，第12期：74,395.35元。
2、89万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共23,622.08元，总还款913,622.08元，每月月供如下：
第1期：77,800.83元，第2期：77,497.99元，第3期：77,195.14元，第4期：76,892.29元，第5期：76,589.44元
........
第7期：75,983.75元，第8期：75,680.90元，第9期：75,378.06元，第10期：75,075.21元，第11期：74,772.36元，第12期：74,469.51元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分1期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共15,745.40元，总还款905,745.40元，每个月月供75,478.78元。
二、等额本金
89万元分1年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共15,667.71元，总还款905,667.71元，每月月供如下：
第1期：76,577.08元，第2期：76,376.22元，第3期：76,175.35元，第4期：75,974.48元，第5期：75,773.61元
........
第7期：75,371.88元，第8期：75,171.01元，第9期：74,970.14元，第10期：74,769.27元，第11期：74,568.40元，第12期：74,367.53元。
以上就是贷款89万元分1年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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