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2022-07-07 点击：2898
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共455,596.29元，总还款1,225,596.29元，每个月月供4,642.41元。
2、77万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共489,619.27元，总还款1,259,619.27元，每个月月供4,771.29元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共391,095.83元，总还款1,161,095.83元，每月月供如下：
第1期：5,868.33元，第2期：5,857.15元，第3期：5,845.97元，第4期：5,834.79元，第5期：5,823.61元
........
第259期：2,983.75元，第260期：2,972.57元，第261期：2,961.39元，第262期：2,950.21元，第263期：2,939.03元，第264期：2,927.85元。
2、77万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共416,602.08元，总还款1,186,602.08元，每月月供如下：
第1期：6,060.83元，第2期：6,048.92元，第3期：6,037.01元，第4期：6,025.10元，第5期：6,013.19元
........
第259期：2,988.13元，第260期：2,976.22元，第261期：2,964.31元，第262期：2,952.40元，第263期：2,940.49元，第264期：2,928.58元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共308,801.47元，总还款1,078,801.47元，每个月月供4,086.37元。
二、等额本金
77万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共276,317.71元，总还款1,046,317.71元，每月月供如下：
第1期：5,002.08元，第2期：4,994.18元，第3期：4,986.28元，第4期：4,978.39元，第5期：4,970.49元
........
第259期：2,964.06元，第260期：2,956.16元，第261期：2,948.26元，第262期：2,940.36元，第263期：2,932.47元，第264期：2,924.57元。
以上就是贷款77万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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