贷款
2022-07-06 点击:2536
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、66万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共431,174.98元,总还款1,091,174.98元,每个月月供3,788.80元。
2、66万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共463,648.08元,总还款1,123,648.08元,每个月月供3,901.56元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、66万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共365,585.00元,总还款1,025,585.00元,每月月供如下:
第1期:4,821.67元,第2期:4,812.88元,第3期:4,804.10元,第4期:4,795.31元,第5期:4,786.53元
........
第283期:2,344.38元,第284期:2,335.59元,第285期:2,326.81元,第286期:2,318.02元,第287期:2,309.24元,第288期:2,300.45元。
2、66万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共389,427.50元,总还款1,049,427.50元,每月月供如下:
第1期:4,986.67元,第2期:4,977.31元,第3期:4,967.95元,第4期:4,958.59元,第5期:4,949.24元
........
第283期:2,347.81元,第284期:2,338.45元,第285期:2,329.10元,第286期:2,319.74元,第287期:2,310.38元,第288期:2,301.02元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
66万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共291,376.99元,总还款951,376.99元,每个月月供3,303.39元。
二、等额本金
66万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共258,293.75元,总还款918,293.75元,每月月供如下:
第1期:4,079.17元,第2期:4,072.96元,第3期:4,066.75元,第4期:4,060.55元,第5期:4,054.34元
........
第283期:2,328.91元,第284期:2,322.70元,第285期:2,316.49元,第286期:2,310.29元,第287期:2,304.08元,第288期:2,297.87元。
以上就是贷款66万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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