贷款
2022-07-06 点击:2325
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、66万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共331,094.69元,总还款991,094.69元,每个月月供4,346.91元。
2、66万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共355,480.67元,总还款1,015,480.67元,每个月月供4,453.86元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、66万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共289,685.00元,总还款949,685.00元,每月月供如下:
第1期:5,424.74元,第2期:5,413.64元,第3期:5,402.54元,第4期:5,391.45元,第5期:5,380.35元
........
第223期:2,961.32元,第224期:2,950.22元,第225期:2,939.12元,第226期:2,928.03元,第227期:2,916.93元,第228期:2,905.83元。
2、66万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共308,577.50元,总还款968,577.50元,每月月供如下:
第1期:5,589.74元,第2期:5,577.92元,第3期:5,566.10元,第4期:5,554.28元,第5期:5,542.46元
........
第223期:2,965.66元,第224期:2,953.84元,第225期:2,942.02元,第226期:2,930.20元,第227期:2,918.38元,第228期:2,906.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
66万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共225,480.29元,总还款885,480.29元,每个月月供3,883.69元。
二、等额本金
66万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共204,668.75元,总还款864,668.75元,每月月供如下:
第1期:4,682.24元,第2期:4,674.40元,第3期:4,666.56元,第4期:4,658.72元,第5期:4,650.88元
........
第223期:2,941.78元,第224期:2,933.94元,第225期:2,926.10元,第226期:2,918.26元,第227期:2,910.42元,第228期:2,902.58元。
以上就是贷款66万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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