贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：3555
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分15年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共297,377.90元，总还款1,067,377.90元，每个月月供5,929.88元。
2、77万元分15年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共318,833.59元，总还款1,088,833.59元，每个月月供6,049.08元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分15年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共267,125.83元，总还款1,037,125.83元，每月月供如下：
第1期：7,229.44元，第2期：7,213.05元，第3期：7,196.65元，第4期：7,180.25元，第5期：7,163.85元
........
第175期：4,376.17元，第176期：4,359.77元，第177期：4,343.37元，第178期：4,326.97元，第179期：4,310.57元，第180期：4,294.18元。
2、77万元分15年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共284,547.08元，总还款1,054,547.08元，每月月供如下：
第1期：7,421.94元，第2期：7,404.48元，第3期：7,387.01元，第4期：7,369.54元，第5期：7,352.07元
........
第175期：4,382.58元，第176期：4,365.12元，第177期：4,347.65元，第178期：4,330.18元，第179期：4,312.71元，第180期：4,295.25元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分15期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共203,898.91元，总还款973,898.91元，每个月月供5,410.55元。
二、等额本金
77万元分15年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共188,730.21元，总还款958,730.21元，每月月供如下：
第1期：6,363.19元，第2期：6,351.61元，第3期：6,340.02元，第4期：6,328.44元，第5期：6,316.85元
........
第175期：4,347.29元，第176期：4,335.71元，第177期：4,324.12元，第178期：4,312.53元，第179期：4,300.95元，第180期：4,289.36元。
以上就是贷款77万元分15年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
