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2022-05-12 点击：2438
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分4年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共75,315.26元，总还款845,315.26元，每个月月供17,610.73元。
2、77万元分4年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共79,489.46元，总还款849,489.46元，每个月月供17,697.70元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分4年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共73,101.88元，总还款843,101.88元，每月月供如下：
第1期：19,025.42元，第2期：18,963.26元，第3期：18,901.09元，第4期：18,838.93元，第5期：18,776.77元
........
第43期：16,414.64元，第44期：16,352.47元，第45期：16,290.31元，第46期：16,228.15元，第47期：16,165.99元，第48期：16,103.83元。
2、77万元分4年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共77,032.08元，总还款847,032.08元，每月月供如下：
第1期：19,185.83元，第2期：19,120.33元，第3期：19,054.83元，第4期：18,989.32元，第5期：18,923.82元
........
第43期：16,434.69元，第44期：16,369.18元，第45期：16,303.68元，第46期：16,238.18元，第47期：16,172.67元，第48期：16,107.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分4期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共52,174.89元，总还款822,174.89元，每个月月供17,128.64元。
二、等额本金
77万元分4年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共51,092.71元，总还款821,092.71元，每月月供如下：
第1期：18,127.08元，第2期：18,083.64元，第3期：18,040.19元，第4期：17,996.74元，第5期：17,953.30元
........
第43期：16,302.34元，第44期：16,258.90元，第45期：16,215.45元，第46期：16,172.01元，第47期：16,128.56元，第48期：16,085.11元。
以上就是贷款77万元分4年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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