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2022-04-21 点击：5714
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共409,134.95元，总还款1,179,134.95元，每个月月供4,913.06元。
2、77万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共439,412.60元，总还款1,209,412.60元，每个月月供5,039.22元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共355,675.83元，总还款1,125,675.83元，每月月供如下：
第1期：6,160.00元，第2期：6,147.70元，第3期：6,135.40元，第4期：6,123.10元，第5期：6,110.81元
........
第235期：3,282.13元，第236期：3,269.83元，第237期：3,257.53元，第238期：3,245.23元，第239期：3,232.93元，第240期：3,220.63元。
2、77万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共378,872.08元，总还款1,148,872.08元，每月月供如下：
第1期：6,352.50元，第2期：6,339.40元，第3期：6,326.30元，第4期：6,313.20元，第5期：6,300.10元
........
第235期：3,286.94元，第236期：3,273.84元，第237期：3,260.74元，第238期：3,247.64元，第239期：3,234.53元，第240期：3,221.43元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共278,177.77元，总还款1,048,177.77元，每个月月供4,367.41元。
二、等额本金
77万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共251,292.71元，总还款1,021,292.71元，每月月供如下：
第1期：5,293.75元，第2期：5,285.06元，第3期：5,276.37元，第4期：5,267.68元，第5期：5,258.99元
........
第235期：3,260.47元，第236期：3,251.78元，第237期：3,243.09元，第238期：3,234.40元，第239期：3,225.71元，第240期：3,217.02元。
以上就是贷款77万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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