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2022-07-07 点击：1769
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共432,242.04元，总还款1,202,242.04元，每个月月供4,770.80元。
2、77万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共464,377.43元，总还款1,234,377.43元，每个月月供4,898.32元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共373,385.83元，总还款1,143,385.83元，每月月供如下：
第1期：6,007.22元，第2期：5,995.51元，第3期：5,983.80元，第4期：5,972.08元，第5期：5,960.37元
........
第247期：3,125.83元，第248期：3,114.12元，第249期：3,102.41元，第250期：3,090.69元，第251期：3,078.98元，第252期：3,067.27元。
2、77万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共397,737.08元，总还款1,167,737.08元，每月月供如下：
第1期：6,199.72元，第2期：6,187.25元，第3期：6,174.77元，第4期：6,162.29元，第5期：6,149.81元
........
第247期：3,130.42元，第248期：3,117.94元，第249期：3,105.46元，第250期：3,092.99元，第251期：3,080.51元，第252期：3,068.03元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共293,424.99元，总还款1,063,424.99元，每个月月供4,219.94元。
二、等额本金
77万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共263,805.21元，总还款1,033,805.21元，每月月供如下：
第1期：5,140.97元，第2期：5,132.70元，第3期：5,124.42元，第4期：5,116.15元，第5期：5,107.87元
........
第247期：3,105.21元，第248期：3,096.93元，第249期：3,088.66元，第250期：3,080.38元，第251期：3,072.11元，第252期：3,063.83元。
以上就是贷款77万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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