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2022-05-12 点击：2709
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共93,409.85元，总还款863,409.85元，每个月月供14,390.16元。
2、77万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共99,735.95元，总还款869,735.95元，每个月月供14,495.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共90,025.83元，总还款860,025.83元，每月月供如下：
第1期：15,785.00元，第2期：15,735.81元，第3期：15,686.61元，第4期：15,637.42元，第5期：15,588.22元
........
第55期：13,128.50元，第56期：13,079.31元，第57期：13,030.11元，第58期：12,980.92元，第59期：12,931.72元，第60期：12,882.53元。
2、77万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共95,897.08元，总还款865,897.08元，每月月供如下：
第1期：15,977.50元，第2期：15,925.10元，第3期：15,872.69元，第4期：15,820.29元，第5期：15,767.89元
........
第55期：13,147.75元，第56期：13,095.35元，第57期：13,042.94元，第58期：12,990.54元，第59期：12,938.14元，第60期：12,885.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共65,296.11元，总还款835,296.11元，每个月月供13,921.60元。
二、等额本金
77万元分5年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共63,605.21元，总还款833,605.21元，每月月供如下：
第1期：14,918.75元，第2期：14,883.99元，第3期：14,849.24元，第4期：14,814.48元，第5期：14,779.72元
........
第55期：13,041.88元，第56期：13,007.12元，第57期：12,972.36元，第58期：12,937.60元，第59期：12,902.85元，第60期：12,868.09元。
以上就是贷款77万元分5年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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