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贷款77万分18年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:561

贷款77万分18年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种方式最划算,利息怎么计算,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共363,670.63元,总还款1,133,670.63元,每个月月供5,248.48元。

2、77万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共390,324.56元,总还款1,160,324.56元,每个月月供5,371.87元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共320,255.83元,总还款1,090,255.83元,每月月供如下:

第1期:6,516.48元,第2期:6,502.82元,第3期:6,489.15元,第4期:6,475.49元,第5期:6,461.82元

........

第211期:3,646.81元,第212期:3,633.14元,第213期:3,619.48元,第214期:3,605.81元,第215期:3,592.15元,第216期:3,578.48元。

2、77万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共341,142.08元,总还款1,111,142.08元,每月月供如下:

第1期:6,708.98元,第2期:6,694.43元,第3期:6,679.87元,第4期:6,665.31元,第5期:6,650.76元

........

第211期:3,652.15元,第212期:3,637.60元,第213期:3,623.04元,第214期:3,608.48元,第215期:3,593.93元,第216期:3,579.37元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分18期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共248,073.25元,总还款1,018,073.25元,每个月月供4,713.30元。

二、等额本金

77万元分18年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共226,267.71元,总还款996,267.71元,每月月供如下:

第1期:5,650.23元,第2期:5,640.58元,第3期:5,630.92元,第4期:5,621.27元,第5期:5,611.61元

........

第211期:3,622.74元,第212期:3,613.09元,第213期:3,603.43元,第214期:3,593.78元,第215期:3,584.12元,第216期:3,574.47元。

以上就是贷款77万元分18年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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