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2022-07-07 点击：2067
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共363,670.63元，总还款1,133,670.63元，每个月月供5,248.48元。
2、77万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共390,324.56元，总还款1,160,324.56元，每个月月供5,371.87元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共320,255.83元，总还款1,090,255.83元，每月月供如下：
第1期：6,516.48元，第2期：6,502.82元，第3期：6,489.15元，第4期：6,475.49元，第5期：6,461.82元
........
第211期：3,646.81元，第212期：3,633.14元，第213期：3,619.48元，第214期：3,605.81元，第215期：3,592.15元，第216期：3,578.48元。
2、77万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共341,142.08元，总还款1,111,142.08元，每月月供如下：
第1期：6,708.98元，第2期：6,694.43元，第3期：6,679.87元，第4期：6,665.31元，第5期：6,650.76元
........
第211期：3,652.15元，第212期：3,637.60元，第213期：3,623.04元，第214期：3,608.48元，第215期：3,593.93元，第216期：3,579.37元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分18期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共248,073.25元，总还款1,018,073.25元，每个月月供4,713.30元。
二、等额本金
77万元分18年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共226,267.71元，总还款996,267.71元，每月月供如下：
第1期：5,650.23元，第2期：5,640.58元，第3期：5,630.92元，第4期：5,621.27元，第5期：5,611.61元
........
第211期：3,622.74元，第212期：3,613.09元，第213期：3,603.43元，第214期：3,593.78元，第215期：3,584.12元，第216期：3,574.47元。
以上就是贷款77万元分18年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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