贷款
2022-07-06 点击:2382
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、66万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共32,442.63元,总还款692,442.63元,每个月月供28,851.78元。
2、66万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共34,213.65元,总还款694,213.65元,每个月月供28,925.57元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、66万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共31,968.75元,总还款691,968.75元,每月月供如下:
第1期:30,057.50元,第2期:29,950.94元,第3期:29,844.38元,第4期:29,737.81元,第5期:29,631.25元
........
第19期:28,139.38元,第20期:28,032.81元,第21期:27,926.25元,第22期:27,819.69元,第23期:27,713.13元,第24期:27,606.56元。
2、66万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共33,687.50元,总还款693,687.50元,每月月供如下:
第1期:30,195.00元,第2期:30,082.71元,第3期:29,970.42元,第4期:29,858.13元,第5期:29,745.83元
........
第19期:28,173.75元,第20期:28,061.46元,第21期:27,949.17元,第22期:27,836.88元,第23期:27,724.58元,第24期:27,612.29元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
66万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共22,575.39元,总还款682,575.39元,每个月月供28,440.64元。
二、等额本金
66万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共22,343.75元,总还款682,343.75元,每月月供如下:
第1期:29,287.50元,第2期:29,213.02元,第3期:29,138.54元,第4期:29,064.06元,第5期:28,989.58元
........
第19期:27,946.88元,第20期:27,872.40元,第21期:27,797.92元,第22期:27,723.44元,第23期:27,648.96元,第24期:27,574.48元。
以上就是贷款66万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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