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贷款77万分16年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1919

贷款77万分16年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式最划算,计算利息的方法是什么,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共319,219.21元,总还款1,089,219.21元,每个月月供5,673.02元。

2、77万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共342,375.33元,总还款1,112,375.33元,每个月月供5,793.62元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共284,835.83元,总还款1,054,835.83元,每月月供如下:

第1期:6,962.08元,第2期:6,946.71元,第3期:6,931.34元,第4期:6,915.96元,第5期:6,900.59元

........

第187期:4,102.66元,第188期:4,087.28元,第189期:4,071.91元,第190期:4,056.54元,第191期:4,041.16元,第192期:4,025.79元。

2、77万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共303,412.08元,总还款1,073,412.08元,每月月供如下:

第1期:7,154.58元,第2期:7,138.21元,第3期:7,121.83元,第4期:7,105.46元,第5期:7,089.08元

........

第187期:4,108.67元,第188期:4,092.30元,第189期:4,075.92元,第190期:4,059.54元,第191期:4,043.17元,第192期:4,026.79元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共218,492.07元,总还款988,492.07元,每个月月供5,148.40元。

二、等额本金

77万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共201,242.71元,总还款971,242.71元,每月月供如下:

第1期:6,095.83元,第2期:6,084.97元,第3期:6,074.11元,第4期:6,063.25元,第5期:6,052.39元

........

第187期:4,075.59元,第188期:4,064.72元,第189期:4,053.86元,第190期:4,043.00元,第191期:4,032.14元,第192期:4,021.28元。

以上就是贷款77万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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