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贷款77万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:9861

贷款77万分30年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,每月需还款多少,每年还多少钱,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,利息怎么算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共651,050.19元,总还款1,421,050.19元,每个月月供3,947.36元。

2、77万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共701,174.47元,总还款1,471,174.47元,每个月月供4,086.60元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共532,775.83元,总还款1,302,775.83元,每月月供如下:

第1期:5,090.56元,第2期:5,082.36元,第3期:5,074.16元,第4期:5,065.96元,第5期:5,057.76元

........

第355期:2,188.08元,第356期:2,179.88元,第357期:2,171.69元,第358期:2,163.49元,第359期:2,155.29元,第360期:2,147.09元。

2、77万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共567,522.08元,总还款1,337,522.08元,每月月供如下:

第1期:5,283.06元,第2期:5,274.32元,第3期:5,265.59元,第4期:5,256.85元,第5期:5,248.12元

........

第355期:2,191.29元,第356期:2,182.56元,第357期:2,173.82元,第358期:2,165.09元,第359期:2,156.36元,第360期:2,147.62元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共436,391.92元,总还款1,206,391.92元,每个月月供3,351.09元。

二、等额本金

77万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共376,417.71元,总还款1,146,417.71元,每月月供如下:

第1期:4,224.31元,第2期:4,218.51元,第3期:4,212.72元,第4期:4,206.93元,第5期:4,201.13元

........

第355期:2,173.65元,第356期:2,167.85元,第357期:2,162.06元,第358期:2,156.27元,第359期:2,150.47元,第360期:2,144.68元。

以上就是贷款77万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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