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2022-04-21 点击：12711
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共651,050.19元，总还款1,421,050.19元，每个月月供3,947.36元。
2、77万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共701,174.47元，总还款1,471,174.47元，每个月月供4,086.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共532,775.83元，总还款1,302,775.83元，每月月供如下：
第1期：5,090.56元，第2期：5,082.36元，第3期：5,074.16元，第4期：5,065.96元，第5期：5,057.76元
........
第355期：2,188.08元，第356期：2,179.88元，第357期：2,171.69元，第358期：2,163.49元，第359期：2,155.29元，第360期：2,147.09元。
2、77万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共567,522.08元，总还款1,337,522.08元，每月月供如下：
第1期：5,283.06元，第2期：5,274.32元，第3期：5,265.59元，第4期：5,256.85元，第5期：5,248.12元
........
第355期：2,191.29元，第356期：2,182.56元，第357期：2,173.82元，第358期：2,165.09元，第359期：2,156.36元，第360期：2,147.62元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共436,391.92元，总还款1,206,391.92元，每个月月供3,351.09元。
二、等额本金
77万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共376,417.71元，总还款1,146,417.71元，每月月供如下：
第1期：4,224.31元，第2期：4,218.51元，第3期：4,212.72元，第4期：4,206.93元，第5期：4,201.13元
........
第355期：2,173.65元，第356期：2,167.85元，第357期：2,162.06元，第358期：2,156.27元，第359期：2,150.47元，第360期：2,144.68元。
以上就是贷款77万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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