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2022-05-12 点击：1906
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分2年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共37,849.74元，总还款807,849.74元，每个月月供33,660.41元。
2、77万元分2年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共39,915.92元，总还款809,915.92元，每个月月供33,746.50元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分2年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共37,296.88元，总还款807,296.88元，每月月供如下：
第1期：35,067.08元，第2期：34,942.76元，第3期：34,818.44元，第4期：34,694.11元，第5期：34,569.79元
........
第19期：32,829.27元，第20期：32,704.95元，第21期：32,580.63元，第22期：32,456.30元，第23期：32,331.98元，第24期：32,207.66元。
2、77万元分2年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共39,302.08元，总还款809,302.08元，每月月供如下：
第1期：35,227.50元，第2期：35,096.49元，第3期：34,965.49元，第4期：34,834.48元，第5期：34,703.47元
........
第19期：32,869.38元，第20期：32,738.37元，第21期：32,607.36元，第22期：32,476.35元，第23期：32,345.35元，第24期：32,214.34元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分2期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共26,337.96元，总还款796,337.96元，每个月月供33,180.75元。
二、等额本金
77万元分2年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共26,067.71元，总还款796,067.71元，每月月供如下：
第1期：34,168.75元，第2期：34,081.86元，第3期：33,994.97元，第4期：33,908.07元，第5期：33,821.18元
........
第19期：32,604.69元，第20期：32,517.80元，第21期：32,430.90元，第22期：32,344.01元，第23期：32,257.12元，第24期：32,170.23元。
以上就是贷款77万元分2年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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