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贷款77万分7年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:1893

贷款77万分7年,贷款利息是多少,一年利息多少钱,月供多少,每年还多少,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,利息计算公式是什么,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共132,073.83元,总还款902,073.83元,每个月月供10,738.97元。

2、77万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共141,145.12元,总还款911,145.12元,每个月月供10,846.97元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共125,445.83元,总还款895,445.83元,每月月供如下:

第1期:12,118.33元,第2期:12,083.19元,第3期:12,048.06元,第4期:12,012.92元,第5期:11,977.78元

........

第79期:9,377.50元,第80期:9,342.36元,第81期:9,307.22元,第82期:9,272.08元,第83期:9,236.94元,第84期:9,201.81元。

2、77万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共133,627.08元,总还款903,627.08元,每月月供如下:

第1期:12,310.83元,第2期:12,273.40元,第3期:12,235.97元,第4期:12,198.54元,第5期:12,161.11元

........

第79期:9,391.25元,第80期:9,353.82元,第81期:9,316.39元,第82期:9,278.96元,第83期:9,241.53元,第84期:9,204.10元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,943.43元,总还款861,943.43元,每个月月供10,261.23元。

二、等额本金

77万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共88,630.21元,总还款858,630.21元,每月月供如下:

第1期:11,252.08元,第2期:11,227.26元,第3期:11,202.43元,第4期:11,177.60元,第5期:11,152.78元

........

第79期:9,315.63元,第80期:9,290.80元,第81期:9,265.97元,第82期:9,241.15元,第83期:9,216.32元,第84期:9,191.49元。

以上就是贷款77万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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