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2022-05-12 点击：2249
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分7年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共132,073.83元，总还款902,073.83元，每个月月供10,738.97元。
2、77万元分7年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共141,145.12元，总还款911,145.12元，每个月月供10,846.97元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分7年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共125,445.83元，总还款895,445.83元，每月月供如下：
第1期：12,118.33元，第2期：12,083.19元，第3期：12,048.06元，第4期：12,012.92元，第5期：11,977.78元
........
第79期：9,377.50元，第80期：9,342.36元，第81期：9,307.22元，第82期：9,272.08元，第83期：9,236.94元，第84期：9,201.81元。
2、77万元分7年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共133,627.08元，总还款903,627.08元，每月月供如下：
第1期：12,310.83元，第2期：12,273.40元，第3期：12,235.97元，第4期：12,198.54元，第5期：12,161.11元
........
第79期：9,391.25元，第80期：9,353.82元，第81期：9,316.39元，第82期：9,278.96元，第83期：9,241.53元，第84期：9,204.10元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分7期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共91,943.43元，总还款861,943.43元，每个月月供10,261.23元。
二、等额本金
77万元分7年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共88,630.21元，总还款858,630.21元，每月月供如下：
第1期：11,252.08元，第2期：11,227.26元，第3期：11,202.43元，第4期：11,177.60元，第5期：11,152.78元
........
第79期：9,315.63元，第80期：9,290.80元，第81期：9,265.97元，第82期：9,241.15元，第83期：9,216.32元，第84期：9,191.49元。
以上就是贷款77万元分7年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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