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2022-07-07 点击：2506
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共479,195.53元，总还款1,249,195.53元，每个月月供4,526.07元。
2、77万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共515,135.34元，总还款1,285,135.34元，每个月月供4,656.29元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共408,805.83元，总还款1,178,805.83元，每月月供如下：
第1期：5,741.52元，第2期：5,730.83元，第3期：5,720.13元，第4期：5,709.44元，第5期：5,698.74元
........
第271期：2,854.02元，第272期：2,843.33元，第273期：2,832.63元，第274期：2,821.94元，第275期：2,811.24元，第276期：2,800.55元。
2、77万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共435,467.08元，总还款1,205,467.08元，每月月供如下：
第1期：5,934.02元，第2期：5,922.63元，第3期：5,911.24元，第4期：5,899.85元，第5期：5,888.45元
........
第271期：2,858.21元，第272期：2,846.81元，第273期：2,835.42元，第274期：2,824.03元，第275期：2,812.64元，第276期：2,801.25元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分23期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共324,306.61元，总还款1,094,306.61元，每个月月供3,964.88元。
二、等额本金
77万元分23年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共288,830.21元，总还款1,058,830.21元，每月月供如下：
第1期：4,875.27元，第2期：4,867.72元，第3期：4,860.16元，第4期：4,852.60元，第5期：4,845.05元
........
第271期：2,835.19元，第272期：2,827.63元，第273期：2,820.08元，第274期：2,812.52元，第275期：2,804.97元，第276期：2,797.41元。
以上就是贷款77万元分23年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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