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贷款77万分13年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1833

贷款77万分13年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息怎么计算,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分13年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共254,472.45元,总还款1,024,472.45元,每个月月供6,567.13元。

2、77万元分13年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共272,626.50元,总还款1,042,626.50元,每个月月供6,683.50元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分13年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共231,705.83元,总还款1,001,705.83元,每月月供如下:

第1期:7,887.56元,第2期:7,868.64元,第3期:7,849.72元,第4期:7,830.80元,第5期:7,811.88元

........

第151期:5,049.42元,第152期:5,030.50元,第153期:5,011.58元,第154期:4,992.66元,第155期:4,973.74元,第156期:4,954.82元。

2、77万元分13年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共246,817.08元,总还款1,016,817.08元,每月月供如下:

第1期:8,080.06元,第2期:8,059.91元,第3期:8,039.75元,第4期:8,019.60元,第5期:7,999.44元

........

第151期:5,056.83元,第152期:5,036.67元,第153期:5,016.52元,第154期:4,996.36元,第155期:4,976.21元,第156期:4,956.05元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分13期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共175,109.61元,总还款945,109.61元,每个月月供6,058.39元。

二、等额本金

77万元分13年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共163,705.21元,总还款933,705.21元,每月月供如下:

第1期:7,021.31元,第2期:7,007.95元,第3期:6,994.58元,第4期:6,981.21元,第5期:6,967.84元

........

第151期:5,016.11元,第152期:5,002.74元,第153期:4,989.37元,第154期:4,976.00元,第155期:4,962.63元,第156期:4,949.27元。

以上就是贷款77万元分13年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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