贷款
2022-07-06 点击:2154
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、66万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共200,066.86元,总还款860,066.86元,每个月月供5,972.69元。
2、66万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共214,255.76元,总还款874,255.76元,每个月月供6,071.22元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、66万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共183,425.00元,总还款843,425.00元,每月月供如下:
第1期:7,113.33元,第2期:7,095.76元,第3期:7,078.19元,第4期:7,060.63元,第5期:7,043.06元
........
第139期:4,688.75元,第140期:4,671.18元,第141期:4,653.61元,第142期:4,636.04元,第143期:4,618.47元,第144期:4,600.90元。
2、66万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共195,387.50元,总还款855,387.50元,每月月供如下:
第1期:7,278.33元,第2期:7,259.62元,第3期:7,240.90元,第4期:7,222.19元,第5期:7,203.47元
........
第139期:4,695.63元,第140期:4,676.91元,第141期:4,658.19元,第142期:4,639.48元,第143期:4,620.76元,第144期:4,602.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
66万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共137,926.49元,总还款797,926.49元,每个月月供5,541.16元。
二、等额本金
66万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共129,593.75元,总还款789,593.75元,每月月供如下:
第1期:6,370.83元,第2期:6,358.42元,第3期:6,346.01元,第4期:6,333.59元,第5期:6,321.18元
........
第139期:4,657.81元,第140期:4,645.40元,第141期:4,632.99元,第142期:4,620.57元,第143期:4,608.16元,第144期:4,595.75元。
以上就是贷款66万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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