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2022-05-12 点击：2585
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共600,784.51元，总还款1,370,784.51元，每个月月供4,079.72元。
2、77万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共646,725.64元，总还款1,416,725.64元，每个月月供4,216.45元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共497,355.83元，总还款1,267,355.83元，每月月供如下：
第1期：5,243.33元，第2期：5,234.55元，第3期：5,225.76元，第4期：5,216.98元，第5期：5,208.19元
........
第331期：2,344.38元，第332期：2,335.59元，第333期：2,326.81元，第334期：2,318.02元，第335期：2,309.24元，第336期：2,300.45元。
2、77万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共529,792.08元，总还款1,299,792.08元，每月月供如下：
第1期：5,435.83元，第2期：5,426.48元，第3期：5,417.12元，第4期：5,407.76元，第5期：5,398.40元
........
第331期：2,347.81元，第332期：2,338.45元，第333期：2,329.10元，第334期：2,319.74元，第335期：2,310.38元，第336期：2,301.02元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共403,740.50元，总还款1,173,740.50元，每个月月供3,493.28元。
二、等额本金
77万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共351,392.71元，总还款1,121,392.71元，每月月供如下：
第1期：4,377.08元，第2期：4,370.88元，第3期：4,364.67元，第4期：4,358.46元，第5期：4,352.26元
........
第331期：2,328.91元，第332期：2,322.70元，第333期：2,316.49元，第334期：2,310.29元，第335期：2,304.08元，第336期：2,297.87元。
以上就是贷款77万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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