贷款
2022-07-06 点击:2535
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、66万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共273,616.46元,总还款933,616.46元,每个月月供4,862.59元。
2、66万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共293,464.57元,总还款953,464.57元,每个月月供4,965.96元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、66万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共244,145.00元,总还款904,145.00元,每月月供如下:
第1期:5,967.50元,第2期:5,954.32元,第3期:5,941.15元,第4期:5,927.97元,第5期:5,914.79元
........
第187期:3,516.56元,第188期:3,503.39元,第189期:3,490.21元,第190期:3,477.03元,第191期:3,463.85元,第192期:3,450.68元。
2、66万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共260,067.50元,总还款920,067.50元,每月月供如下:
第1期:6,132.50元,第2期:6,118.46元,第3期:6,104.43元,第4期:6,090.39元,第5期:6,076.35元
........
第187期:3,521.72元,第188期:3,507.68元,第189期:3,493.65元,第190期:3,479.61元,第191期:3,465.57元,第192期:3,451.54元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
66万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共187,278.92元,总还款847,278.92元,每个月月供4,412.91元。
二、等额本金
66万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共172,493.75元,总还款832,493.75元,每月月供如下:
第1期:5,225.00元,第2期:5,215.69元,第3期:5,206.38元,第4期:5,197.07元,第5期:5,187.76元
........
第187期:3,493.36元,第188期:3,484.05元,第189期:3,474.74元,第190期:3,465.43元,第191期:3,456.12元,第192期:3,446.81元。
以上就是贷款66万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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