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2022-05-12 点击：2473
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算，利息总共15,519.18元，总还款785,519.18元，每个月月供65,459.93元。
2、77万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共20,589.76元，总还款790,589.76元，每个月月供65,882.48元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算， 利息总共15,432.08元，总还款785,432.08元，每月月供如下：
第1期：66,540.83元，第2期：66,342.99元，第3期：66,145.14元，第4期：65,947.29元，第5期：65,749.44元
........
第7期：65,353.75元，第8期：65,155.90元，第9期：64,958.06元，第10期：64,760.21元，第11期：64,562.36元，第12期：64,364.51元。
2、77万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共20,437.08元，总还款790,437.08元，每月月供如下：
第1期：67,310.83元，第2期：67,048.82元，第3期：66,786.81元，第4期：66,524.79元，第5期：66,262.78元
........
第7期：65,738.75元，第8期：65,476.74元，第9期：65,214.72元，第10期：64,952.71元，第11期：64,690.69元，第12期：64,428.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分1期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共13,622.42元，总还款783,622.42元，每个月月供65,301.87元。
二、等额本金
77万元分1年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共13,555.21元，总还款783,555.21元，每月月供如下：
第1期：66,252.08元，第2期：66,078.30元，第3期：65,904.51元，第4期：65,730.73元，第5期：65,556.94元
........
第7期：65,209.38元，第8期：65,035.59元，第9期：64,861.81元，第10期：64,688.02元，第11期：64,514.24元，第12期：64,340.45元。
以上就是贷款77万元分1年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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