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2022-07-07 点击：2094
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分11年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共212,613.18元，总还款982,613.18元，每个月月供7,444.04元。
2、77万元分11年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共227,600.72元，总还款997,600.72元，每个月月供7,557.58元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分11年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共196,285.83元，总还款966,285.83元，每月月供如下：
第1期：8,785.00元，第2期：8,762.64元，第3期：8,740.28元，第4期：8,717.92元，第5期：8,695.56元
........
第127期：5,967.50元，第128期：5,945.14元，第129期：5,922.78元，第130期：5,900.42元，第131期：5,878.06元，第132期：5,855.69元。
2、77万元分11年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共209,087.08元，总还款979,087.08元，每月月供如下：
第1期：8,977.50元，第2期：8,953.68元，第3期：8,929.86元，第4期：8,906.04元，第5期：8,882.22元
........
第127期：5,976.25元，第128期：5,952.43元，第129期：5,928.61元，第130期：5,904.79元，第131期：5,880.97元，第132期：5,857.15元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分11期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共146,852.21元，总还款916,852.21元，每个月月供6,945.85元。
二、等额本金
77万元分11年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共138,680.21元，总还款908,680.21元，每月月供如下：
第1期：7,918.75元，第2期：7,902.95元，第3期：7,887.15元，第4期：7,871.35元，第5期：7,855.56元
........
第127期：5,928.13元，第128期：5,912.33元，第129期：5,896.53元，第130期：5,880.73元，第131期：5,864.93元，第132期：5,849.13元。
以上就是贷款77万元分11年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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