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2022-05-12 点击：2581
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共56,444.30元，总还款826,444.30元，每个月月供22,956.79元。
2、77万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共59,549.27元，总还款829,549.27元，每个月月供23,043.04元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共55,199.38元，总还款825,199.38元，每月月供如下：
第1期：24,372.64元，第2期：24,289.76元，第3期：24,206.88元，第4期：24,123.99元，第5期：24,041.11元
........
第31期：21,886.18元，第32期：21,803.30元，第33期：21,720.42元，第34期：21,637.53元，第35期：21,554.65元，第36期：21,471.77元。
2、77万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共58,167.08元，总还款828,167.08元，每月月供如下：
第1期：24,533.06元，第2期：24,445.72元，第3期：24,358.38元，第4期：24,271.04元，第5期：24,183.70元
........
第31期：21,912.92元，第32期：21,825.58元，第33期：21,738.24元，第34期：21,650.90元，第35期：21,563.56元，第36期：21,476.23元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共39,188.80元，总还款809,188.80元，每个月月供22,477.47元。
二、等额本金
77万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共38,580.21元，总还款808,580.21元，每月月供如下：
第1期：23,474.31元，第2期：23,416.38元，第3期：23,358.45元，第4期：23,300.52元，第5期：23,242.59元
........
第31期：21,736.46元，第32期：21,678.53元，第33期：21,620.60元，第34期：21,562.67元，第35期：21,504.75元，第36期：21,446.82元。
以上就是贷款77万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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