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贷款77万分3年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:2144

贷款77万分3年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,每月还多少钱,每年还多少,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,利息是怎么计算的,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共56,444.30元,总还款826,444.30元,每个月月供22,956.79元。

2、77万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共59,549.27元,总还款829,549.27元,每个月月供23,043.04元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共55,199.38元,总还款825,199.38元,每月月供如下:

第1期:24,372.64元,第2期:24,289.76元,第3期:24,206.88元,第4期:24,123.99元,第5期:24,041.11元

........

第31期:21,886.18元,第32期:21,803.30元,第33期:21,720.42元,第34期:21,637.53元,第35期:21,554.65元,第36期:21,471.77元。

2、77万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共58,167.08元,总还款828,167.08元,每月月供如下:

第1期:24,533.06元,第2期:24,445.72元,第3期:24,358.38元,第4期:24,271.04元,第5期:24,183.70元

........

第31期:21,912.92元,第32期:21,825.58元,第33期:21,738.24元,第34期:21,650.90元,第35期:21,563.56元,第36期:21,476.23元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共39,188.80元,总还款809,188.80元,每个月月供22,477.47元。

二、等额本金

77万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共38,580.21元,总还款808,580.21元,每月月供如下:

第1期:23,474.31元,第2期:23,416.38元,第3期:23,358.45元,第4期:23,300.52元,第5期:23,242.59元

........

第31期:21,736.46元,第32期:21,678.53元,第33期:21,620.60元,第34期:21,562.67元,第35期:21,504.75元,第36期:21,446.82元。

以上就是贷款77万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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