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2022-07-07 点击：2227
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分14年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共275,795.13元，总还款1,045,795.13元，每个月月供6,224.97元。
2、77万元分14年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共295,583.31元，总还款1,065,583.31元，每个月月供6,342.76元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分14年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共249,415.83元，总还款1,019,415.83元，每月月供如下：
第1期：7,535.00元，第2期：7,517.43元，第3期：7,499.86元，第4期：7,482.29元，第5期：7,464.72元
........
第163期：4,688.75元，第164期：4,671.18元，第165期：4,653.61元，第166期：4,636.04元，第167期：4,618.47元，第168期：4,600.90元。
2、77万元分14年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共265,682.08元，总还款1,035,682.08元，每月月供如下：
第1期：7,727.50元，第2期：7,708.78元，第3期：7,690.07元，第4期：7,671.35元，第5期：7,652.64元
........
第163期：4,695.63元，第164期：4,676.91元，第165期：4,658.19元，第166期：4,639.48元，第167期：4,620.76元，第168期：4,602.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分14期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共189,437.96元，总还款959,437.96元，每个月月供5,710.94元。
二、等额本金
77万元分14年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共176,217.71元，总还款946,217.71元，每月月供如下：
第1期：6,668.75元，第2期：6,656.34元，第3期：6,643.92元，第4期：6,631.51元，第5期：6,619.10元
........
第163期：4,657.81元，第164期：4,645.40元，第165期：4,632.99元，第166期：4,620.57元，第167期：4,608.16元，第168期：4,595.75元。
以上就是贷款77万元分14年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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