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2022-05-12 点击：2346
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分8年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共151,808.55元，总还款921,808.55元，每个月月供9,602.17元。
2、77万元分8年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共162,306.04元，总还款932,306.04元，每个月月供9,711.52元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分8年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共143,155.83元，总还款913,155.83元，每月月供如下：
第1期：10,972.50元，第2期：10,941.75元，第3期：10,911.01元，第4期：10,880.26元，第5期：10,849.51元
........
第91期：8,205.31元，第92期：8,174.57元，第93期：8,143.82元，第94期：8,113.07元，第95期：8,082.33元，第96期：8,051.58元。
2、77万元分8年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共152,492.08元，总还款922,492.08元，每月月供如下：
第1期：11,165.00元，第2期：11,132.25元，第3期：11,099.50元，第4期：11,066.74元，第5期：11,033.99元
........
第91期：8,217.34元，第92期：8,184.59元，第93期：8,151.84元，第94期：8,119.09元，第95期：8,086.34元，第96期：8,053.59元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分8期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共105,469.18元，总还款875,469.18元，每个月月供9,119.47元。
二、等额本金
77万元分8年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共101,142.71元，总还款871,142.71元，每月月供如下：
第1期：10,106.25元，第2期：10,084.53元，第3期：10,062.80元，第4期：10,041.08元，第5期：10,019.36元
........
第91期：8,151.17元，第92期：8,129.45元，第93期：8,107.73元，第94期：8,086.00元，第95期：8,064.28元，第96期：8,042.56元。
以上就是贷款77万元分8年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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