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贷款77万分8年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:716

贷款77万分8年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,月供多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种好,利息是怎么计算的,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、77万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共151,808.55元,总还款921,808.55元,每个月月供9,602.17元。

2、77万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共162,306.04元,总还款932,306.04元,每个月月供9,711.52元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、77万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共143,155.83元,总还款913,155.83元,每月月供如下:

第1期:10,972.50元,第2期:10,941.75元,第3期:10,911.01元,第4期:10,880.26元,第5期:10,849.51元

........

第91期:8,205.31元,第92期:8,174.57元,第93期:8,143.82元,第94期:8,113.07元,第95期:8,082.33元,第96期:8,051.58元。

2、77万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共152,492.08元,总还款922,492.08元,每月月供如下:

第1期:11,165.00元,第2期:11,132.25元,第3期:11,099.50元,第4期:11,066.74元,第5期:11,033.99元

........

第91期:8,217.34元,第92期:8,184.59元,第93期:8,151.84元,第94期:8,119.09元,第95期:8,086.34元,第96期:8,053.59元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

77万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共105,469.18元,总还款875,469.18元,每个月月供9,119.47元。

二、等额本金

77万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共101,142.71元,总还款871,142.71元,每月月供如下:

第1期:10,106.25元,第2期:10,084.53元,第3期:10,062.80元,第4期:10,041.08元,第5期:10,019.36元

........

第91期:8,151.17元,第92期:8,129.45元,第93期:8,107.73元,第94期:8,086.00元,第95期:8,064.28元,第96期:8,042.56元。

以上就是贷款77万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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