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2022-07-07 点击：2458
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共575,995.82元，总还款1,345,995.82元，每个月月供4,154.31元。
2、77万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共619,883.19元，总还款1,389,883.19元，每个月月供4,289.76元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共479,645.83元，总还款1,249,645.83元，每月月供如下：
第1期：5,328.21元，第2期：5,319.10元，第3期：5,309.99元，第4期：5,300.88元，第5期：5,291.77元
........
第319期：2,431.20元，第320期：2,422.09元，第321期：2,412.98元，第322期：2,403.87元，第323期：2,394.76元，第324期：2,385.65元。
2、77万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共510,927.08元，总还款1,280,927.08元，每月月供如下：
第1期：5,520.71元，第2期：5,511.01元，第3期：5,501.30元，第4期：5,491.60元，第5期：5,481.89元
........
第319期：2,434.77元，第320期：2,425.06元，第321期：2,415.36元，第322期：2,405.66元，第323期：2,395.95元，第324期：2,386.25元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共387,601.50元，总还款1,157,601.50元，每个月月供3,572.84元。
二、等额本金
77万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共338,880.21元，总还款1,108,880.21元，每月月供如下：
第1期：4,461.96元，第2期：4,455.52元，第3期：4,449.09元，第4期：4,442.65元，第5期：4,436.21元
........
第319期：2,415.16元，第320期：2,408.73元，第321期：2,402.29元，第322期：2,395.85元，第323期：2,389.42元，第324期：2,382.98元。
以上就是贷款77万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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