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2022-07-07 点击：2260
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共625,803.52元，总还款1,395,803.52元，每个月月供4,010.93元。
2、77万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共673,823.85元，总还款1,443,823.85元，每个月月供4,148.92元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共515,065.83元，总还款1,285,065.83元，每月月供如下：
第1期：5,164.31元，第2期：5,155.83元，第3期：5,147.35元，第4期：5,138.86元，第5期：5,130.38元
........
第343期：2,263.53元，第344期：2,255.05元，第345期：2,246.57元，第346期：2,238.09元，第347期：2,229.61元，第348期：2,221.13元。
2、77万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共548,657.08元，总还款1,318,657.08元，每月月供如下：
第1期：5,356.81元，第2期：5,347.78元，第3期：5,338.74元，第4期：5,329.71元，第5期：5,320.67元
........
第343期：2,266.85元，第344期：2,257.82元，第345期：2,248.78元，第346期：2,239.75元，第347期：2,230.71元，第348期：2,221.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共420,004.22元，总还款1,190,004.22元，每个月月供3,419.55元。
二、等额本金
77万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共363,905.21元，总还款1,133,905.21元，每月月供如下：
第1期：4,298.06元，第2期：4,292.07元，第3期：4,286.08元，第4期：4,280.08元，第5期：4,274.09元
........
第343期：2,248.60元，第344期：2,242.61元，第345期：2,236.61元，第346期：2,230.62元，第347期：2,224.63元，第348期：2,218.64元。
以上就是贷款77万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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