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贷款99万分5年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-10     点击:308

贷款99万分5年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少钱,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,利息怎么算,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、99万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共120,098.38元,总还款1,110,098.38元,每个月月供18,501.64元。

2、99万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共128,231.94元,总还款1,118,231.94元,每个月月供18,637.20元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、99万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共115,747.50元,总还款1,105,747.50元,每月月供如下:

第1期:20,295.00元,第2期:20,231.75元,第3期:20,168.50元,第4期:20,105.25元,第5期:20,042.00元

........

第55期:16,879.50元,第56期:16,816.25元,第57期:16,753.00元,第58期:16,689.75元,第59期:16,626.50元,第60期:16,563.25元。

2、99万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共123,296.25元,总还款1,113,296.25元,每月月供如下:

第1期:20,542.50元,第2期:20,475.13元,第3期:20,407.75元,第4期:20,340.38元,第5期:20,273.00元

........

第55期:16,904.25元,第56期:16,836.88元,第57期:16,769.50元,第58期:16,702.13元,第59期:16,634.75元,第60期:16,567.38元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

99万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共83,952.14元,总还款1,073,952.14元,每个月月供17,899.20元。

二、等额本金

99万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共81,778.13元,总还款1,071,778.13元,每月月供如下:

第1期:19,181.25元,第2期:19,136.56元,第3期:19,091.88元,第4期:19,047.19元,第5期:19,002.50元

........

第55期:16,768.13元,第56期:16,723.44元,第57期:16,678.75元,第58期:16,634.06元,第59期:16,589.38元,第60期:16,544.69元。

以上就是贷款99万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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