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2022-07-07 点击：2232
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共551,440.07元，总还款1,321,440.07元，每个月月供4,235.38元。
2、77万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共593,299.78元，总还款1,363,299.78元，每个月月供4,369.55元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共461,935.83元，总还款1,231,935.83元，每月月供如下：
第1期：5,419.62元，第2期：5,410.15元，第3期：5,400.69元，第4期：5,391.23元，第5期：5,381.77元
........
第307期：2,524.71元，第308期：2,515.25元，第309期：2,505.79元，第310期：2,496.33元，第311期：2,486.87元，第312期：2,477.41元。
2、77万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共492,062.08元，总还款1,262,062.08元，每月月供如下：
第1期：5,612.12元，第2期：5,602.04元，第3期：5,591.96元，第4期：5,581.88元，第5期：5,571.81元
........
第307期：2,528.41元，第308期：2,518.34元，第309期：2,508.26元，第310期：2,498.18元，第311期：2,488.10元，第312期：2,478.03元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分26期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共371,587.93元，总还款1,141,587.93元，每个月月供3,658.94元。
二、等额本金
77万元分26年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共326,367.71元，总还款1,096,367.71元，每月月供如下：
第1期：4,553.37元，第2期：4,546.68元，第3期：4,540.00元，第4期：4,533.31元，第5期：4,526.63元
........
第307期：2,508.05元，第308期：2,501.37元，第309期：2,494.68元，第310期：2,488.00元，第311期：2,481.32元，第312期：2,474.63元。
以上就是贷款77万元分26年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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